売却の流れや賃貸物件の探し方など分かりやすく解説しています

柴崎建設へ寄せられたよくある質問をＱ＆Ａ形式でご紹介します。
ここに掲載されていないご質問、ご不明の点等ございましたら、お気軽にご相談・お問合わせ下さい。

よくある質問（Ｑ＆Ａ）

	条件に合う、物件探しからお願いできるのでしょうか。
	物件の見学を希望しています。可能でしょうか。
	自己資金が少ないのですが、新築一戸建て購入を検討しています。可能でしょうか。
	不動産購入の際、保証人は必要でしょうか。
	不動産購入の資金計画を相談したいのですが、可能でしょうか。
	不動産購入で長期のローンを組むことに不安があるのですが・・・。
	諸経費にはどんなものがありますか。
	住宅にも消費税はかかるのでしょうか。
	売買の契約時に必要な書類を教えてください。
	手付金を支払った後で、契約を解除することはできるのでしょうか。
	礼金と敷金について違いを教えてください。
	入居後に雨漏り等があった場合、まずはどこに相談すればよいのでしょうか。
	近所の方に知られないように、売却に出すことはできるでしょうか。
	売却を検討しています。査定は、どのようなことを調べるのでしょうか。
	売却時にも費用はかかるでしょうか。

よくある質問とその回答

	条件に合う、物件探しからお願いできるのでしょうか。
	専門スタッフがお客様のご要望に合う物件探しをお手伝いさせていただきます。 ご満足いただけるようサポートしていきたいと考えておりますので、遠慮なくご相談ください。

	物件の見学を希望しています。可能でしょうか。
	実際に現地の雰囲気を見て、ご検討を頂くのがベストと考えております。 ですが、 物件によっては見学できる段階にないものもございます。　ご希望がございましたら、ご相談ください。

	自己資金が少ないのですが、新築一戸建て購入を検討しています。可能でしょうか。
	マイホーム購入代金は、物件の価格と諸経費の合計となります。 無理のない資金計画についてのご説明をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

	不動産購入の際、保証人は必要でしょうか。
	銀行等は、原則として保証人を必要としませんが、保証協会に加入することが条件となります。 詳しいことは、当社へお気軽にご相談下さい。

	不動産購入の資金計画を相談したいのですが、可能でしょうか。
	住宅ローン、返済方法にはいろいろな種類があります。お客様それぞれに合った、無理のない資金計画をアドバイス させていただきます。遠慮なくご相談ください。

	不動産購入で長期のローンを組むことに不安があるのですが・・・。
	どうしても不動産購入の場合、金額的なことからローンは長期になってしまいます。月々の返済を考慮して、無理の ない計画が必要です。また一方では、繰上げ返済により予定より早期に完済される方も多くなってきています。

	諸経費にはどんなものがありますか。
	住宅購入時にかかる、売買契約の印紙税やローン契約の手数料、ローン保証料、所有権移転などの登記料、公租 公課精算金、仲介手数料等を諸経費と呼びます。また、取引物件によってはそれ以外の諸費用もあります。 詳細は、物件説明の際にご説明いたします。

	住宅にも消費税はかかるのでしょうか。
	不動産会社から住宅を購入した場合、建物については、消費税は必要となります。 土地は、非課税となりますので、消費税はかかりません。

	売買の契約時に必要な書類を教えてください。
	ご契約者様の身分証明書、認印、手付金、契約書貼付印紙代などが必要となります。詳細はご契約前に説明させて 頂きますのでご安心ください。

	手付金を支払った後で、契約を解除することはできるのでしょうか。
	一定期間内であれば、売主に支払った手付金を放棄することによって、契約を解除することができます。 一定期間とは、契約から決済までの期間に応じて異なります。詳しくは、契約前の重要事項説明時にご説明致します。

	礼金と敷金について違いを教えてください。
	礼金は、土地や建物の賃貸借契約時に借主から貸し主に支払う一時金で、契約終了時に原則として返還されません。一方敷金は、賃借人の賃料不払い等に備えて、あらかじめ賃貸人に預け入れる金銭のことで、解約時に契約時の 状態に戻すための修繕が必要な場合、修繕費等を除き返却されます。

	入居後に雨漏り等があった場合、まずはどこに相談すればよいのでしょうか。
	新築と中古で対応が異なりますが、新築の場合には法律で１０年保証が義務付けされておりますので、お引渡しから １０年以内であればお客様に修繕義務はありません。 中古の場合には、修繕の費用をどちらが負担するか契約内容によりますので、契約書をよくご確認ください。

	近所の方に知られないように、売却に出すことはできるでしょうか。
	はい、ご安心ください。広告をせずに条件に合う方にご紹介いたします。　まずは、ご相談ください。

	売却を検討しています。査定は、どのようなことを調べるのでしょうか。
	不動産の道路状況や用途地域、権利関係、周辺環境などを調査します。また近隣の取引事例を調べて、査定価格を 算出いたします。なお、売却査定は、無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

	売却時にも費用はかかるでしょうか。
	売却時に発生する費用としては、一般的には「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「印紙代」などがあります。 物件によって、その他の費用も発生する場合があります。 売却査定時に、諸費用についてもご説明しておりますので査定金額とあわせてご確認ください。